- Kto odpowiada za mocy prawa za rachunkowość wspólnoty?
- Jak rozliczyć wynik finansowy na działalności statutowej?
- Czy nadwyżkę na mediach można przeznaczać na remonty?
- Czy właściciel lokalu może mieć roszczenia o podział środków funduszu remontowego?
Celem szkolenia jest uporządkowanie wiedzy na temat rozrachunków we wspólnocie mieszkaniowej.
.
PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska - specjalista z zakresu problematyki gospodarowania i zarządzania nieruchomościami, w tym obsługitechnicznej obiektów budowlanych. Prowadzi wykłady, seminaria i szkolenia na temat rynku nieruchomości. Autorka wielu publikacji poświęconych wieloaspektowym zagadnieniom zarządu nieruchomościami – m.in. „Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku", „Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów.”
PROGRAM SZKOLENIA:
- Prowadzenie ewidencji rachunkowej w warunkach wspólnoty. Prawo, orzecznictwo, praktyka.
- Standardy ewidencji księgowej i ewidencji podatkowej wspólnoty.
- Opłaty w warunkach działania wspólnoty ich podstawa prawna ich ustalania. Opłaty w warunkach współwłasności ułamkowej lokalu. Prawo, orzecznictwo, praktyka.
- Wzór sprawozdania finansowego wspólnoty.
- Procedura zatwierdzenia sprawozdania finansowego, metodyka opracowania oraz organizacji głosowania nad uchwałą w tej sprawie.
- Rozliczenie wyniku finansowego roku obrachunkowego. Prawo, orzecznictwo, praktyka
- Jak traktować wynik finansowy roku (nadwyżkę lub stratę bilansową), gdy do 31. marca nie zostało zatwierdzone sprawozdanie finansowe?
- Jak rozliczyć wynik finansowy na działalności statutowej?
- Warunki prawne przeznaczenia nadwyżki bilansowej na remonty dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi
- Warunki prawne i księgowe przeznaczenia nadwyżki bilansowej do jej podziału według udziału właścicieli we współwłasności
- Warunki prawne i księgowe obciążenia właścicieli lokali stratą bilansową. Jak dokumentować i księgować rozrachunki z tego tytułu?
- Podstawa rozrachunków rocznych z właścicielami lokali z tytułu dostawy mediów do ich lokali
- Jak dokumentować takie obciążenia i rozliczenia? Dlaczego obowiązują przepisy kodeksu cywilnego a nie ustawy o własności lokali?
- Dlaczego obowiązują przy takich czynnościach przepisy ustawy VAT?
- Rozliczanie świadczenia cywilnego w odsprzedaży mediów w toku roku i po roku, faktury korygujące. Aspekty finansowe, rachunkowe i podatkowe.
- Czy nadwyżkę na mediach można przeznaczać na remonty
- Roczne rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu obciążenia zwrotem wydatków na opłatę zagospodarowanie odpadami komunalnymi
- Rozrachunki w trakcie roku i po roku
- Skutki rachunkowe i podatkowe
- Aspekty księgowe rozrachunków, w tym należności głównej i odsetek za zwłokę, jak księgować wpłaty, kiedy i na jakie podstawie doliczać odsetki za zwłokę?
- Jaka jest podstawa roszczeń odsetkowych wspólnoty z 3 różnych tytułów należności?
- Kiedy wspólnota mieszkaniowa może obciążać właścicieli lokali odsetkami za zwłokę w zapłacie należności za dostawę mediów do lokali właścicieli?
- Czy właściciel lokalu może mieć roszczenia o podział środków ulokowanych na rachunku bankowym, o podział tzw. funduszu remontowego?
- Kto odpowiada za rozrachunki finansowe wspólnoty, w tym roczne, czy także księgowy prowadzący obsługę księgową.
Koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi 450 zł*+VAT, słownie: czterysta pięćdziesiąt zł 00/100 netto
(koszt udziału każdej następnej osoby z tej samej jednostki 420 zł*+VAT, słownie: czterysta dwadzieścia zł 00/100 netto)
– opłata obejmuje: wykład, materiały.
Dla podmiotów, które nie oświadczą, że usługa jest finansowana w co najmniej 70% ze środków publicznych, opłata za szkolenie powiększona jest o 23%VAT.
